كلية الحقوق جامعة جنوب الوادى
سكاشن القانون المدنى للفرقة الثالثه
اسأله سكشن المدني (1)
صح او خطأ مع التعليل
1- عقد البيع يندرج تحت العقود الرضائيه
2- يجوز تحديد الثمن بسعر السوق
3- البيع يعتبر صحيحا اذا كان صوريا
4- يجوز ان يقدر الثمن شخص اجنبي
5- يجوز للمشتري رفض المبيع اذا كانت جودته افضل من العينه
6- البيع بالتقدير تنتقل فيه الملكيه بمجرد ابرام العقد
7- يبطل عقد البيع اذا هلك الشئ المبيع قبل ابرام العقد
سكشن مدني (2)
صح او خطأ مع التعليل
1- الملكية في المعين بالذات تنتقل فور التعاقد
2- الملكيه في المعين بالنوع تنتقل فور التعاقد دون إجراءات اخري
3- يعتبر الشهر الشخصي وسيله لانتقال الملكية
4- عند تسجيل عقد البيع تنتقل الملكيه من تاريخ ابرام العقد و ليس من تاريخ التسجيل
5- لو باع (أ) عقار مملوك له الي (ب) و قبل تسجيل العقد قام (أ) ببيع العقار مره ثانيه الي (ج) الذي سارع الي تسجيله فدفع (ب) بان الملكيه تثبت له، ما الرد علي هذا الدافع.
6- التسجيل ركن من اركان عقد البيع اذا كان عقارا
7- لا يجوز الاتفاق علي إعفاء البائع من ضمان نقص المبيع
8- ربط المشرع المصري تبعة الهلاك بنقل الملكيه
9- تقع تبعه الهلاك علي البائع بعد اعذار المشتري
سكشن مدني (3)
س1 تكلم عن شروط ضمان التعرض من الغير
س2 تكلم عن أحكام ضمان التعرض الصادر من الغير
تكلم عن عناصر التعويض الكلي
س4 هل يجوز الاتفاق علي الإعفاء من ضمان التعرض
س5 تكلم عن التزام ضمان العيوب الخفيه
س6 تكلم عن شروط التزام ضمان العيوب الخفيه
س7 تكلم عن بيع ملك الغير و اذكر شروطه و اطرافه
س8 اذكر حالات سقوط حق المشتري في ابطال البيع في حاله بيع ملك الغير
.
.
صح او خطأ مع التعليل
1- يضمن البائع التعرض في جميع البيوع بما فيها البيوع الجبرية (✔)
2- يمكن الجمع بين الضمان و الاسترداد في شخص واحد (✖)
3- يضمن البائع التعرض الصادر من الغير سواء مادي او قانوني (✖)
4- يكفي احتمال وقوع التعرض لرفع الدعوي (✖)
5- ضمان الاستحقاق مثل ضمان عدم التعرض كلاهما لا يقبل الانقسام (✖)
6- يجوز للمشتري الاتفاق مع الغير لتوقي الضمان بعد صدور الحكم (✖)
7- يجوز الاتفاق بين المتعاقدين علي الضمان من الغير سواء ماديا او قانونيا (✔)
8- يجوز للمتعاقدين الاتفاق على الاعفاء من الضمانات
9- يضمن البائع العيب حتى لو جرى العرف علي التسامح فيه (✖)
10- جميع البيوع يضمن فيها البائع العيوب الخفيه بما فيها البيوع القضائيه (✖)
11- يجوز اسقاط العيوب الخفيه حتي في حاله الغش (✖)
12- في بيع ملك الغير يجوز بيع شيء معين بالنوع (✖)
سكشن مدني (4)
عقد الإيجار
صح او خطأ مع التعليل
1 - الايجار من العقود التي ترد علي الملكية (
✖)ج1/من العقود التى ترد ع منفعه .
2-عقد الايجار فسخه يمكن إعمال الاثر الرجعي (
✖)ج2/ لان عقد الايجار من العقود الزمنيه وليس العقود الفوريه.
3- حتي تنطبق الاعمال الخاصه لعقد الايجار لا بد ان يكون من قبل 1 فبراير 1996 (
✖)ج3/يعتد بها من الفتره 1/2/1996 ولكن بعد ذلك يعتد بالقانون العام.
4- عقد الإيجار من العقود الشكليه (
✖) ج4/من العقود الرضائيه .
5- الاجره في عقد الإيجار لا يجوز تحديدها الا بالاتفاق بين المتعاقدين (
✖)ج5/لانه في حالة عدم تحديدها بينهم يتم اللجوء الي القضاء لتحديدها .
6- هل يجوز تعليق بقاء عقد الإيجار علي بقاء العين المؤجره (
✖) ج6/لانه لابد ان تكون هناك مده معينه .
7- هل يجوز تعليق بقاء عقد الإيجار علي بقاء المؤجر علي قيد الحياة (
✔)ج7/لان حياة الانسان مؤقته . فإذا قيست مدة الايجار بها بقي الايجار مؤقتا.
8- الالتزام بالتسليم علي العين المؤجرة يتم عليها دون ملحقاتها (
✖)ج8/يتم بالعين وملحقاتها وذلك بالاتفاق بين المتعاقدين.
9- جري العرف علي تحمل المستأجر للترميمات الضرورية (
✖) ج9/يتحمل المؤجر الترميمات التأجيريه
10- ينفسخ العقد من تلقاء نفسه في كل من الهلاك الجزئي و الهلاك الكلي (
✖) ج10/ينفسخ تلقائيا في حالة الهلاك الكلي اما في حالة الهلاك الجزئي لا ينفسخ
11- يكفي لقيام التعرض في الايجار ان يكون تهديد او خشية من المؤجر (
✖)ج11/لابد ان يكون ضمام التعرض فعلي .
12- يضمن المؤجر التعرض من الغير سواء كان قانوني او مادي (
✖) ج12/يضمن التعرض القانوني .
13- لا يجوز الاتفاق علي الإعفاء من ضمان التعرض (
✖)ج13/يجوز الإعفاء
14- حتي يقوم ضمان العيوب الخفيه في العين المؤجره ان يكون قديما (
✖)ج14/لايجوز ان يكون قديما
#.سكشن مدني (5)
1- يحق لغير المستأجر دفع الاجره عنه✔ج- يجوز لاي شخص دفع الاجره عن المستأجر مثل الورثه او الأقارب لانه يوفي بالتزام قانوني عليه ولا يجوز للمؤجر ان يمتنع .
2- يتقادم دين الاجره بمرور 10 سنوات
✖ج-يتقادم دين الاجره بمرور 5 سنوات من وقت إستحقاقها
3- يجوز للمستاجر استخدام العين المؤجره كيفما يشاء
✖ج- لا يجوز له الا طبقا للاتفاق الذي اتفقا عليه
4- يجوز للمساجر ان يضع كيفما يشاء من الأجهزه للمؤجر
✔ج4- يجوز للمستأجر ولكن علي عاتقه التزام اساسي بسلامة العين وعدم الأضرار بها.
5- إنهاء عقد الايجار محدد المده لا يكون الا بالتنبيه
✖ج5- لا يشترط التنبيه فبمجرد إنتهائه يعتبر تنبيه بـ استرداد العين المؤجر
جميع الحقوق محفوظه للموقع والصحفة والتطبيق والناشر #رودى